Вопрос: Здравствуйте. Я приехала в Канаду по спонсорству мужа. У нас произошел конфликт и я с дочкой переехала в другую квартиру, заключив договор рента на 1 год. Через 3 месяца мы помирились с мужем, купили дом и переезжаем всей семьей. Я предупредила владельца о своем выселении за 1 месяц. Он предложил мне искать замену или платить штрафные санкции. Денег у меня, естественно, нет – я еще не работаю, а только учусь, и то без всяких дотаций со стороны государства. Конечно, найти на свое место кого-то и переписать лиз – вопрос несложный, в интернете куча информации по поиску жилья, но владелец требует, чтобы это были русскоязычные и не лишь бы кто. Объявление о том, что в доме сдается квартира, он не вывешивает, мотивируя тем, что будут приходить всякие-разные, а отказать он не имеет права. Почему в таком случае я должна платить штрафные санкции? И есть ли какие-то исключения из правил о досрочном расторжении контракта, исходя из нашей семейной ситуации? Жду ответа с нетерпением. Спасибо. Марина.

Ответ:Здравствуйте, Марина.
Скорее всего, Вам нужна консультация личная, так как судить о Вашей ситуации, не видя договора на съем жилья трудно. По обычным правилам, человек, нарушающий контракт (договор аренды жилья) – выезжающий досрочно – должен найти себе замену или заплатить штраф.
Но, Вы можете судиться с владельцем арендуемой вами квартиры. Это уже зависит от Вас, но практика показывает, что в Вашей ситуации лучше этого не делать, договариваться с владельцем квартиры, он ведь тоже не заинтересован в судебном разбирательстве.
Для более конкретного рассмотрения Вашей ситуации нужно знать детали и ознакомиться с условиями контракта.