Канадское право » Недвижимость

Цены на новые дома в Канаде. Статистика

admin — Tue, 15 Dec 2009 12:34:25 +0000

Цены на новые дома по Канаде увеличилась 0,3% в октябре 2009, согласно данным, опубликованным пятницу Статистическим управлением Канады (Statistics Canada).

Среди крупных городов Канады Statistique Canada выделяет Квебек (Quеbec), где замечен самый высокий рост цен – в сентябре-октябре они выросли на 1,1%. В Ванкувере (Vancouver) – увеличение на 0,7%. Hamilton, Grand Sudbury и Thunder Bay отмечен рост на 0,5%.

По данным Статистического управления Канады в Nouveau-Brunswick, Saint-Jean, Fredericton и Moncton цены на новое жилье не изменились.

Только в двух городах Канады было зарегистрировано снижение цен на новые дома: в Charlottetown (-0,7%) и в Эдмонтоне( Edmonton) (-0,3%)..

В сравнении с октябрем 2008 года, индекс новых домов упали в октябре 2,1%.

В то время как в городе Квебеке зарегистрирован сильнейший рост в + 7,5%.

Смотрите также:

Строительство: хорошие прогнозы на 2010

Строительство: хорошие прогнозы на 2010

admin — Mon, 14 Dec 2009 17:31:50 +0000

La Commission de la construction du Québec (CCQ) говорит о 2010 как о годе рекордном для строительства в Квебеке, с объемом инвестиций в 45 миллиардов по всей провинции.

В понедельник 7 декабря 2009 года, примерно 250 участников из бизнес-ассоциаций и профсоюзов, строительных компаний и экологических ассоциаций собрались в рамках 8-й ежегодной конференции, организованной CCQ. Генеральный директор Андре Менар заявил, что большинстве регионов Квебека наблюдается рост во всех отраслях строительства.

В следующем году, сказал Менар, строительная отрасль должна достичь объема работ общим 137 миллионов рабочих часов, или 3% больше, чем в 2009 году. Это будет самый высокий показатель с более чем 30 лет.

По данным CCQ, строительная отрасль не пострадала в 2009 году устраняя последствия финансового кризиса или спада.
“По существу, правительство должно использовать строительство как ключевой фактор экономического подъема “, – подчеркнул Андре Менар.

Смотрите также:

Цены на новые дома в Канаде. Статистика

Николай Кудреватых. Директор ипотечного кредитования TD Canada Trust

admin — Mon, 16 Nov 2009 01:39:58 +0000

Николай Кудреватых

Директор ипотечного кредитования
Монреаль
TD Canada Trust

Tel: 514 586-5705
Fax: 450 691-5127

Моя философия

…Я не продаю продукты нашего банка. Я всегда предлагаю выбор, объясняя преимущества сотрудничества с TD. И если я вижу, что условия финансирования в TD не подходят Вам, я скажу об этом прямо и честно. И да же подскажу, что сделать, что бы добиться лучших условий в Вашем банке…

Я надеюсь, что своей деятельность приношу пользу людям, и что более важно – своим соотечественникам. Работая в банке, я не ставлю своей целью что то продать. Я не люблю, когда мне пытаются что то навязать и продать, и соответственно я стараюсь относиться так же к моим клиентам. Для меня главное, что бы человек получил то, что хотел. Бывали случай, когда я советовал людям стать клиентами другого банка, не смотря на то что человек мне был интересен как клиент. Я стараюсь следовать своей философии и жизненным принципам: советуй только то, что ты бы сделал или уже сделал сам.

Я работая в TD Canada Trust с апреля 2007 года. За первый год работы я стал первым в Квебеке по объемам продаж в банке, и первым обладателем награды за лучший сервис и деловую активность за все время работы банка в провинции.

Кроме этого, я очень признателен своим клиентам за мою номинацию в конкурсе престиж 2008, что для меня является лучшим подтверждением того, что то, что я делаю приносит пользу моим соотечественникам.

С уважением,
Николай Кудреватых

Задать вопрос Николаю Кудреватых
[contact-form]

Смотрите также:

История о том, как мы устроились в Канаде.

admin — Tue, 10 Nov 2009 00:59:07 +0000

Рассказывать про жизнь в Канаде по телефону или даже по Skype очень и очень трудно – потому что трудно передать ощущения от жизни. Мы знаем что вы беспокоитесь – как мы устроились, хорошо ли все у нас и проче и прочее и прочее.
Поэтому, я решил, чтобы вы почувствовали нашу жизнь – показать вам где мы живем и как мы живем.
Итак, начинаем.

Показываю школу, куда ходит Андрюха учиться.
Она находится прямо с нашим домом – идти – пол минуты
Далее, далее. Показываю елочку – голубую.
Маленькую такую елочку, которая растет на нашем участке. Настоящая канадская голубая ель.
Почему на нашем участке – потому что мы купили дом. Маленький дом.
Но нам хватает. Вот это наш дворец.
В Канаде мы чуть меньше двух лет – один год и одиннадцать месяцев и уже смогли купить домик.
Это наш автомобиль – тоже небольшой – Toyota. А это гараж в который он иногда заезжает.
В нашем видеорепортаже мне очень помогает мой любимый брат, который сейчас за камерой.
Итак, входим в дом.
Обратите внимание – первая дверь стеклянная – вторая дверь – стеклянная.
Почему? Для того чтобы в доме было светло – это во-первых. А во-вторых, в Канаде – квартирных краж практически не бывает.
Заходим. Прихожая – небольшая.
Это гостинная. Где мы любим смотреть телевизор и общаться с друзьями.
Звучит радио. Как правило мы слушаем французскую станцию, потому что там очень- очень хорошая музыка. Как вы слышите – сейчас там джаз.
Мечат любого музыканта – человека который любит музыку – пианино цифровое.
Вечерами – когда грустно – я играю Шопена. Но это редко. А в основном – в основном, я играю Баха – (звучит отрывок из произведения Баха)
Ну и так далее.
Вот.
Это телевизор, который мы смотрим – небольшой.
А также мы очень любим слушать музыку. Разнообразную. Ну например, что мы услышим сейчас – это Шамперфильд – специально для мамы и папы.
Пошли дальше.
Кухня.
Стол, за которым мы кушаем.
Любимая и единственная женщина, в которую я влюблен на всю жизнь бесповоротно – моя Жануля – жена Жануля.
Единственный и не повторимый человек на кухне, который готовит. Как неотъемлимая часть кухонного гарнитура.
Хорошо сказано – неотъемлимая часть …
Жануля, скажи пару слов – у нас мало времени – ролик будет короткий.
Что я хочу сказать – ребята – думала жизнь закончилась – а после сорока – она только начинается – в Канаде – да, в Канаде- особенно у женщин, кстати.
Маленький штрих – девочки – слушайте внимательно!
Пошли?
Так – здесь – туалетик – не большой туалетик – на первом этаже.
Поднимаемся наверх к детям.
Сначала мы заглянем в комнату к Стези – ее нет- она куда-то убежала.
Ну там компьютер – ее рабочий стол – все для того чтобы можно было жить и трудиться – учить много языков – и стать очень хорошим специалистом.
Так, здесь у нас комната Андрея.
В которой находится его любимая женщина – самый лучший в мире учитель русского языка и у них сейчас какая-то игра как я понимаю.
Так, Андрюха, подожди.
Если ты хочешь то что-нибудь скажи – если не хочешь – не говори.
Давай, говори.
У меня отличный папа, у меня отличная мама, у меня отличная погода, я люблю бога.
Какой стих – сам сочинил.
Хорошо, теперь пусть Наташа пусть скажет – Ребята, как видите – жизнь прекрасна, замечательно в Канаде – так что приезжайте.
Ну ребята пока- мы двинулись дальше.
Значит здесь находится ванная и еще один туалет.
Ванная с окошком, как Жанна всегда мечтала.
Здесь находится наша спальная.
Как видите в Канаде все небольшое – небольшой телевизор, небольшая спальня, небольшая кровать.
Здесь у нас выход во внутренний дворик – где всегда тихо.
Пошли.
Спускаемся на этаж ниже.
Это называется подвал.
В котором находится много, много необходимых для жизни вещей.
Например, мой рабочий стол, Жанна здесь занимается – учиться.
Здесь можно иногда отдохнуть, оружие, пожалуйста.
Здесь вся наша литература, которую мы используем и учимся.
Здесь находятся очень важные для жизни вещи – как-то стиральная машина и машина для сушки белья, холодильник для габаритных продуктов, например оленя, а также здесь обогрев дома, и всякие необходимые вещи для жизни.
Уходим.
Это вот такой подвал в котором можно очень комфортно жить.
Поднимаемся наверх и заключительная часть нашего путешествия- наше любимое место жизни – это наша веранда.
Здесь мы любим находится в любую погоду, потому что когда идет дождь – здесь все равно сухо.
Здесь мы очень часто кушаем.

Смотрите также:

Вопрос: кредит для покупки недвижимости.

admin — Wed, 20 May 2009 10:34:48 +0000

Вопрос: существует ли разница в получении кредита одинокому человеку или семейному?
Здравствуйте, правда ли, что разведённому или одинокому человеку труднее получить кредит для покупки недвижимости, чем семье?
Заранее благодарю за ваш ответ.
Ольга.

Ответ:
Здравствуйте, Ольга.
Правда, потому, что кредиты даёт банк, а банк ориентируется на доходы заемщика.
Здесь простая арифметика – доход семьи в несколько раз больше дохода одинокого человека. Каждый человек, конечно имеет полное право на кредит, просто его сумма как и условия его получения рассматриваются банком в индивидуальном порядке. Наш консультант по недвижимости свяжется с вами по электронной почте, для более детального рассмотрения вашей ситуации.
Благодарим вас за ваш вопрос.

Смотрите также:

Краткая информация для желающих купить жильё в Канаде

admin — Sat, 26 Apr 2008 04:49:49 +0000

Законы Канады позволяют покупать землю и жилье в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку жилья.

Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. Есть реальная, возможность получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Но как правило, в таких организациях процент платы за кредит значительно выше.
Следует отметить, что доля жилья, приобретаемая в Канаде иностранцами, в том числе и жителями России, довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме

Квартиры и дома в Канаде выглядят очень аккуратными и красивыми. Внутри, как правило, также царят чистота и порядок. В англоязычной части Канады размер квартиры определяется количеством спален. В остальном (жилая комната, ванная, кухня) они стандартны. Кухня занимает всё меньшее место, а в последних моделях жилья представляет собой небольшой уголок в жилой комнате. Это результат индустриализации процесса приготовления пищи.

Приобретение личного дома (американской мечты) вполне реально для любого жителя, имеющего постоянную работу. Наличие постоянного дохода позволяет брать кредит в банке сроком до 30 лет. Хотя выплаченные банку проценты удвоят стоимость дома, но это всё равно выгоднее, чем платить ежемесячно за аренду, обеспечивая доход лендлорду. В Торонто, несмотря на тысячи предлагаемых квартир, снять понравившуюся в нужном районе бывает непросто без взятки (в народе key-money). Эта традиция, скорее всего, импортирована из бывшего СССР, т. к. наиболее развита в “русском” районе.
Выходцы из бывшего ССР очень привержены к старым советским традициям!

Мы продолжим свои рекомендации и информацию о жилье в Канаде на страницах нашего сайта…

Смотрите также:

Вопрос: как проверить платежеспособность потенциальных квартиросъемщиков

admin — Wed, 02 Jan 2008 09:07:56 +0000

Вопрос: Я купил себе дом и хочу сдавать свой старый аппартмент. Реально ли где нибудь получить информацию о людях, которым я хочу сдать квартиру, платили ли они до этого арендную плату исправно или у них были судебные разбирательства? И законно ли предоставление этой информации другим?
С уважением, Максим.

Ответ:
Здравствуйте, Максим.
Эту информацию Вы можете получить официально, сделав запрос по месту предыдущего жительства потенциальных квартиросъёмщиков.
Ваш новый жилец обязан указать предыдущий адрес. Если вас не удовлетворил ответ, который вы получите, для детального расследования вы можете привлечь частного детектива.
Благодарим вас за ваш вопрос.