Канадское право » Новости

День Поминовения в Канаде

natali — Fri, 11 Nov 2011 14:06:56 +0000

Ежегодно 11 числа 11 месяца в 11 часов дня вся Канада останавливает привычные действия и смолкает на две минуты.
В эти две минуты тишины канадцы отдают дань памяти соотечественникам, отдавшим свои жизни в боях за светлое будущее нации.

Традиция эта началась в 1919 году, когда в первую годовщину окончания Первой Мировой войны, Король Георг V обратился «ко всем народам Империи» с призывом увековечить память тех, кто ценой собственной жизни отстоял право на жизнь и свободу своих сограждан.
Он выразил свое желание и свою надежду на то, что для всеобщего единения в выражении этого чувства, в час, когда вступило в силу перемирие, одиннадцатый час одиннадцатого дня одиннадцатого месяца, на две минуты «должны прекратиться вся работа, все звуки и все передвижения, так, чтобы в прекрасной неподвижности мысли каждый смог бы сконцентрироваться на почтительном воспоминании о славных героях».

Смотрите также:

Вопросы и ответы:. Переезд в Канаде

natali — Tue, 20 Sep 2011 12:51:26 +0000

Тема Вопроса:
Переезд
____________________
Вопрос:
Меня интересует переезд из провинции Манитоба в Торонто. Я еду в Канаду по программе Манитобы но хочу узнать что гласит закон по этому поводу.
Могу ли я переехать из манитобы в Торонто? И могут ли мне навязать обязательства жить там до получения гражданства?
Спасибо.

Отвечает наш консультант Лариса Друтман
Ответ:

По конституции Канады Вы можете проживать в любой провинции по получении статуса постоянного жителя.

Смотрите также:

Будут ли падать цены на недвижимость в Торонто?

natali — Sun, 21 Aug 2011 16:19:18 +0000

Этот вопрос, наверное, самый злободневный из всех вопросов, которые потенциальные покупатели обычно задают риэлтору. За последние 10 лет работы с недвижимостью я ни разу не видел падения цен в Торонто.
Все эти годы цены на недвижимость в Торонто росли. В какое-то время медленнее, в какие-то периоды быстрее. С вводом HST в прошлом году, например, рост цен замедлился по причине непонимания покупателями нововведений.
Многие искренне думали, что за недвижимость нужно будет платить дополнительные налоги при покупке. Как только народ разобрался, в чём дело — цены пошли незамедлительно вверх. Большинство риэлторов часто могут прогнозировать краткосрочное поведение рынка недвижимости по спросу на неё. Если дом вышел на рынок и через пару дней на него претендует несколько покупателей, это указывает на то, что на рынке недостает недвижимости. Если же это не единичный случай, а массовое явление, можно смело сказать, что цены начнут расти. Покупатели в такие моменты не имеют большого влияние на формирование цен. Стоимость недвижимости определяется исключительно продавцами. Такое положение вещей приводит к резкому повышению цен. Отговорить продавца от желания продать свой дом по самой высокой цене не сможет никто: ни риэлтор, ни правительство. Если же спрос на недвижимость превышает предложение, что происходит сегодня, желание многих их покупателей получить значительный дискаунт при покупке маловероятно. Но эта ситуация может изменится с приходом осени.
Один из моих клиентов продал свой дом 3 года назад, рассчитывая подгадать рынок – продать на пике, а купить на спаде. В тот момент, как ему казалось, цены больше расти не будут. Каждый год он приходил ко мне офис и просил ознакомить с ценами на недвижимость. После короткого анализа рынка он качал головой и говорил, что надо ждать, потому что цены ешё не упали. Это повторялось 3 года подряд, пока в конце концов он не смирился с фактом, что цены растут каждый год, и что стоимость недвижимости не только не упала, но значительно подросла, пока он жил в ренте. В этом году о наконец решился и купил себе симпатичный домик. Это история для тех, кто пытается подгадывать момент продажи недвижимости.
Предлагаю провести короткий анализ цен с начала года до сегoдняшнего дня. Итак, в январе месяце средняя цена на недвижимость в Торонто составляла $427,000. В феврале цена поднялась до отметки в $454,000. Цены в марте остались почти без изменений. Средняя цена марта -$456,000. Тёплая, весенняя погода апреля разбудила покупателей. И в апреле этого года за ту же недвижимость надо было выложить $477,000. Рост цен продолжался и уже в мае средняя цена составляла $485,000. Приход лета был ознаменован лёгким спадом, средняя цена в июне $467,000. И, наконец, в июле средняя цена ещё немного понизилась и сегодня не превышает $460,000. Итак, вышеприведённая статистика чётко указывает на то, что рост имеет скачкообразную природу. И хотя цены понизилась к концу лета, они все равно выше средней цены за тот за же период прошлого года на 9% . Давайте вернёмся к началу нашего разговора о том, будут ли падать цены на недвижимость в Большом Торонто. По мнению многих аналитиков — нет! Скорее всего мы увидим замедление роста цен осенью этого года. Причиной тому может стать рост процентов по кредитам. Канадские банки спят и видят, как бы поднять кредитные ставки. Государству нужны деньги на развитие инфраструктуры города, улучшение социальных программ, повышение зарплат. Конечно же банки — не государственные структуры, но они, как и мы все, платят налоги. Прибыль банков позволит пополнить государственную казну. Кроме того, поднятие кредитных ставок сдерживает рост инфляции.  Вышеперечисленные обстоятельства создадут благоприятные условия для покупки недвижимости для тех, кто об этом давно мечтал.
Всегда на вашей стороне, Сергей Рыбицкий, Риэлтор

Смотрите также:

Новое в визовом режиме Канады и США

natali — Sun, 21 Aug 2011 15:22:58 +0000

Информация для желающих посетить Канаду и США с осени 2011 года.
Интернет со своими услугами прочно вошел в нашу жизнь. Теперь можно не только купить билеты в любую точку мира через интернет, но и получить визу.

Канада изменяют правила получения виз

Об изменении визового режима заявило и консульство Канады.
Министерство по делам гражданства и иммиграции Канады официально объявило о запуске новой визовой программы по выдаче иностранным гражданам многократных виз на период до 10 лет с учетом срока действия заграничного паспорта. Правда, для туристов практически ничего не изменится.
По заявлению представителей посольства Канады в России, данная практика будет достаточно широко применяться в отношении российских граждан, прежде всего бизнесменов, а также лиц, имеющих родственников, постоянно проживающих в Канаде.
В настоящее время максимальный срок действия канадской многократной визы – пять лет.
В свою очередь, российская сторона готова к обсуждению и других мер, направленных на упрощение взаимного визового режима.

США изменяют правила получения виз

Как сообщил МИД России, с 1 августа консульские учреждения США в России переходят к оформлению визовых документов и записи на собеседование для получения американских виз исключительно через русскоязычную интернет-страницу посольства: которая начнет функционировать с 31 июля.

Тем российским гражданам, которые планируют посетить США после 19 августа, рекомендуется оформлять документы на получение американской визы через вышеуказанный сайт.

По заверениям американской стороны, введение новой электронной системы позволит ускорить процесс получения российскими гражданами американских виз и сократить финансовые расходы при их оформлении. Кроме того, запись через сайт удешевит американскую визу на 900 рублей – столько стоят услуги аутсорсинговой компании. Будет отменена плата за предоставление информации по телефону и за запись на собеседование. Уже с 30 июля консульский отдел посольства США в Москве, генеральные консульства США в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке прекратили принимать документы на получение американской визы через курьерскую службу «Пони-Экспресс».

До этого консульство США объявило о выдачи трехлетних виз вместо нынешних годовых или двухлетних. “У нас турпоток и так стабильно растет, вне зависимости от стоимости визы. Естественно, трехлетняя виза лучше, чем двухлетняя. Но и это не предел. Так, на Украине консульство США выдает 5-летние визы, в Молдове – 10-летние. Но визы – процесс взаимный,- необходимо, чтобы и Россия пошла на уступки в этом вопросе”, – сказала нам Маргарита Бабаян, председатель Совета партнерства VisitUSA и руководитель компании “Америка Трэвел”.

По материалам официальной прессы

Смотрите также:

Иммиграция для детей, чьи родители находятся в Канаде

natali — Sun, 29 May 2011 14:02:17 +0000

Тема Вопроса:
Иммиграция
____________________
Вопрос:

Добрый день! Мне 15 лет, живу в Украине, а отец гражданин Канады. Он предложил мне переехать к нему жить. Мы оформили документы и я получил визу на иммиграцию. С 21 января по 15 февраля я находился в Канаде. Там я должен был получить “Permanent Rezident”, но в связи с учебным годом я должен был поскорее вернутся в Украину, так и не дождавшись получения этой самой карточки. Но несколько дней назад мой отец получил уведомление о том что дело с моей карточкой отложено в связи с тем что мои фотографии на ету карточку не соответствуют требованиям. Мне дали 180 дней для подачи новых (соответствующих требованиям) фотографий. Фотографии, по их требованиям, я должен отдать им лично! Но сейчас я нахожусь на Украине и в Июне месяце хочу уехать в Канаду! Что для этого нужно?

Отвечает наш консультант Лариса Друтман:
Ответ:

Вам нужно обратиться в Канадское посольство и подать запрос на travel document – permanent resident abroad:

http://www.cic.gc.ca/english/information/applications/travel.asp

Если у Вас есть дополнительные вопросы по иммиграционному процессу, пожалуйста пишите.
Вы можете ознакомиться с нашей компанией посетив нижеследующий эл. адрес http://www.immigration.ca/rus/

Смотрите также:

Иммиграция для людей, имеющих судимость в прошлом

natali — Sun, 29 May 2011 13:55:53 +0000

Тема Вопроса:
иммиграция
____________________
Вопрос:
Я более двух лет нахожусь в Канаде по рабочей визе, собираюсь подать на permanent residence по одной из программ.
Вопрос: у меня была условная судимость 25 лет назад. Оставляет ли это мне какие нибудь шансы (во всех документах на визу и work permit я указывал что не судим)
По российским (советским) законам условная судимость считается погашенной сразу после истечения срока наказания.

Отвечает наш консультант Лариса Друтман:
Ответ:

Если будете подавать на иммиграцию, советую Вам указать чтобы избежать проблем в будущем. Я не знаю какова статья , но если судимость погашени 25 лет назад, то это не должно послужить препятствием. Самое плохое что может произойти – это необходимость подать на реабилитацию.

Если у Вас есть дополнительные вопросы по иммиграционному процессу, пожалуйста пишите.
Вы можете ознакомиться с нашей компанией посетив нижеследующий эл. адрес

http://www.immigration.ca/rus/

Смотрите также:

Почетный визит принца Уильяма и Кейт Миддлтон в Канаду

natali — Sun, 17 Apr 2011 13:32:15 +0000

Премьер-министр Стивен Харпер и генерал-губернатор Дэвид Джонсон объявили новость о том, что визит принца Уильяма и Кейт Миддлтон в Канаду запланирован на июнь-июль нынешнего года. Таким образом, Канада удостоилась чести первой принять новую супружескую пару британской монархической семьи. Принц Уильям и его супруга планируют путешествие по стране от Атлантического побережья и до Британской Колумбии. Их визит займет около двух недель.

В данный момент под личным контролем принца разрабатываются детали маршрута королевской четы, поскольку все понимают, что к паре – и, в частности к Кейт, – будет проявлено много внимания во время тура.

Канада была естественным выбором для первого заграничного визита в качестве официальной супружеской пары будущего монарха.
Поскольку британская Королева является главой государства, и королевская семья пользуется популярностью во всей стране.
Следует заметить, что наследнику британского престола большинство жителей Великобритании и стран Британского Содружества отдают предпочтение перед его отцом принцем Чарльзом.
Поэтому канадцы с радостью встретят молодоженов.

Визит королевской четы также будет отображать важность Канады в рамках Содружества и работе её вооруженных сил.
Принц Уильям несколько раз посещал страну ранее. Впервые он был в Канаде в 1991 году вместе со своими родителями: принцем Чарльзом и принцессой Дианой во время пятидневного королевского тура по Онтарио, включавшего в себя путешествие по Торонто, Садбери, Кингстон, Оттаву и Ниагарский водопад.

Затем в шестнадцатилетнем возрасте в 1998 году Уильям с отцом и братом Гарри провели каникулы на лыжном курорте в Уистлере Британской Колумбии.
Ожидается, что во время нового визита монархическая семья сможет посетить больше провинций Канады и поближе познакомиться с культурой и жизнью страны Кленового сока.
Напомним, что церемония бракосочетания Принца Уильяма и Кейт Миддлтон состоится 29 апреля 2011 года в Лондоне.

Смотрите также:

Сколько стоит самый дорогой дом Торонто?

natali — Wed, 16 Mar 2011 20:25:13 +0000

Не дожидаясь прихода тепла, рынок недвижимости Торонто уже начал просыпаться от зимней спячки.
Макроэкономический прогноз для Канады выглядит безоблачным. Количество рабочих мест растёт. Инфляция находится под тщательным контролем канадского правительства.
Цены на нефть растут, что даёт дополнительный доход от её добычи в Альберте. Кстати, именно в Альберте ожидают новый бум на недвижимость.

Photo by Anton BarkovА что же происходит с ценами на недвижимость в Торонто? Количество продаж в Торонто и округе неуклонно растет.
Благодаря статистике, собранной Toronto Real estate Board, у вас есть уникальная возможность проследить за динамикой средней цены и количества продаж на рынкe недвижимости.
По последним данным продано 6266 тысяч объектов недвижимости, что намного больше январских продаж.
Уровень продаж — не единственный показатель, указывающий на то, что начало самого активного периода года — весны стремительно приближается.
Вторым немаловажным показателем является средняя цена.
В конце 2010 года средняя цена не превышала $425,000.
Январь был на удивление активным месяцем. Причиной тому явилось объявление правительством о снижении сроков амортизации кредитов.
Многие сомневающиеся покупатели получили дополнительный толчок к действиям. Зачем платить больше, если можно взять кредит со сроком амортизации на 35 лет и платить в месяц значительно меньше? Удлинённые сроки амортизации также позволяют занять большую сумму денег, необходимую на покупку дома.
Правительство Канады постоянно регулирует политику банков, чтобы избежать неoбоснованного подорoжания недвижимости.
Долги населения растут не переставая, а это может привести к резкому увеличению инфляции и обесцениванию денег. Конечно, вмешательсво госудаства в формирование цен на недвижимость – идея не самая новая и не популярная, но она доказала свою результативность в прошлом. Вспомните, к чему привело беcконтрольное использованик кредитов в США.
А пока цены растут!

Цены февраля побили все предидущие показатели. Средняя цена в феврале дотянулась до отметки в $454,400. Такой резкий рост цен застал многих покупателей недвижимости врасплох.
Пока спрос определённо превышает предложения. Участились случаи, когда за понравившийся дом приходится платить на 5%-10% выше от запрашиваемой цены.
Это не самая благоприятная ситуация для покупателя (когда на один дом претендуете не только вы, но и пара других покупателей).
Желающие купить недвижимость в этот период года вынуждены принимать решения быстро и решительно.
Профессиональная помощь риелторов в таких ситуациях просто незаменима. Риелтор неоднократно участвует в такого рода торгах и всегда предложит правильную стратегию действий.
Не вся недвижимость продаётся так быстро. Дома в ценовой категории от $500,000 и выше находятся на рынке дольше, и спрос на них остаётся умеренным.

Интересно, сколько понадобится времени, чтобы продать самый дорогой дом в Торонто? Этот дом находится по адресу 9 High Point Rd в Торонто.
Запрашиваемая цена – 26,8 миллионов долларов. Территория, на которой расположен дом, составляет 4 акра земли.
Это уникальное во всех отношениях строениe с встроенным теннисным кортом, бассейном, сауной и другими атрибутами дорогой недвижимости.
Размер поражает своей внушительностью. Жилая площадь 400,000 квадратных фута. Фотографии и описание этого дома можно посмотреть на моём сайте. Вот прямая ссылка http://www.rybitsky.com/toronto/Toronto/769896.

Прогнозировать цены в марте – задача не из легких, но можно предположить, что сразу после введения новых правил, рынок недвижимости на какое-то короткое время замедлит свой ход. Цены стабилизируются. С приходом тёплой погоды рынок начнёт наполняться новыми предложениями. У покупателей появится возможность выбирать из большего количества недвижимости. Спрос и предолжения сбалансируются. Ну а пока, я и мои клиенты будем ждать весны!

Думаете о покупке или продаже недвижимости? Нужна консультация? Звоните в любое время по телефону в Торонто: 416-831-8301.

Serge Rybitsky,
Sales Representative,
Coldwell Banker
Terrequity Realty
416-231-5000 office
416-831-8301 direct

Смотрите также:

Иммиграционные квоты на начало 2011 года

natali — Mon, 21 Feb 2011 19:54:58 +0000

Изменения и дополнения в иммиграционной квоте на текущий период 2001 года

Обновлена статистика заполнения иммиграционной квоты по 29-ти наиболее востребованным специальностям программы Federal Skilled Worker Class.

Наиболее активно “используемая” квота на профессию Бизнес консультанты (NOC 1122) – подано 1000 кейсов, данная категория закрыта, согласно закону.

Та же участь постигла позицию NOC 3152 Registered Nurses – Сертифицированная медсестра.

Если Вы планируете оформляться по данной программе и нашли себя в числе профессий с высоким показателем “загрузки” квоты, рекомендуем поторопиться.

Напомним, что 26 июня 2010 вступил в силу закон, согласно которому ниже указанные профессии являются наиболее востребованными в Канаде, при этом количество рассматриваемых заявлений в год ограничено 20 000, и не более 1000 заявлений по каждой профессии.

Ниже приведен полный перечень профессий и соответствующий показатель загрузки квоты.

* 0631 Restaurant and Food Service Managers – Менеджер ресторанного бизнеса – 83 (от 1.11.2011) – 168 (от 22.11.2010) – 218 (от 29.11.2010) – 480 (31.01.2011)
* 0811 Primary Production Managers (Except Agriculture) – Менеджер производства сырых материалов (бурение, горная добыча, лесничество, рыбная ловля, прочее, кроме сельского хозяйства) – 18 – 34 – 41 – 77
* 1122 Professional Occupations in Business Services to Management – Бизнес консультант и советник – 739 – 1000 (закрыта)
* 1233 Insurance Adjusters and Claims Examiners – Оценщик-аналитик размеров страховых рисков и претензий – 28 – 53 – 68 – 151
* 2121 Biologists and Related Scientists – Биолог и смежные специальности (зоолог, бактериолог, микробиолог, прочие) – 95 – 205 – 254 – 456
* 2151 Architects – Архитектор – 125 – 206 – 250 – 429
* 3111 Specialist Physicians – Терапевт – 93 – 164 – 192 – 359
* 3112 General Practitioners and Family Physicians – Семейный врач – 117 – 203 – 238 – 433
* 3113 Dentists – Зубной врач – 125 – 247 – 291 – 507
* 3131 Pharmacists – Фармацевт – 192 – 326 – 392 – 736
* 3142 Physiotherapists – Физиотерапевт – 34 – 72 – 84 – 171
* 3152 Registered Nurses – Сертифицированная медсестра – 296 – 580 – 712 – 1000 (закрыта)
* 3215 Medical Radiation Technologists – Рентгенолог – 5 – 15 – 15 – 29
* 3222 Dental Hygienists & Dental Therapists – Ассистент стоматолога, стоматолог-гигиенист, стоматолог – 4 – 6 – 6 – 13
* 3233 Licensed Practical Nurses – Лицензированная медсестра – 13 – 22 -27 – 91
* 4151 Psychologists – Психолог – 23 – 43 – 58 – 97
* 4152 Social Workers – Социальный работник – 57 – 119 – 158 – 313
* 6241 Chefs – Шеф повар – 11 – 21 – 30 – 72
* 6242 Cooks – Повар – 32 – 54 – 67 – 147
* 7215 Contractors and Supervisors, Carpentry Trades – Подрядчик, управленец, столярное дело – 13 – 30 – 41 – 69
* 7216 Contractors and Supervisors, Mechanic Trades – Подрядчик, управленец, механики (например, менеджер СТО) – 39 – 74 – 94 – 174
* 7241 Electricians (Except Industrial & Power System) – Электрик (кроме промышленный и энергетиков) – 22 – 36 – 46 – 97
* 7242 Industrial Electricians – Промышленный электрик – 28 – 45 – 54 – 107
* 7251 Plumbers – Водопроводчик, сантехник – 2 – 12 – 15 – 29
* 7265 Welders & Related Machine Operators – Сварщик и оператор смежного машинного оборудования – 6 – 11 – 11 – 33
* 7312 Heavy-Duty Equipment Mechanics – Механик тяжелого оборудования – 11 – 17 – 19 – 28
* 7371 Crane Operators – Крановщик – 0 – 0 – 1 – 2
* 7372 Drillers & Blasters – Surface Mining, Quarrying & Construction – Бурильщик – 2 – 3 – 5 – 9
* 8222 Supervisors, Oil and Gas Drilling and Service – Управленец, нефтегазовая промышленность – 13 – 23 – 29 – 47.

Из официальных источников.

Смотрите также:

Что ожидать от рынка недвижимости Торонто весной

natali — Fri, 18 Feb 2011 19:41:26 +0000

Конец прошлого года был довольно вялым с точки зрения количества продаж. Многие из нас даже стали подумывать что цены начнуть падать. Однако ничего такого не произошло.
Просто снизилась активность на рынке. Но это всё позади.
А впереди вероятнее всего новый скачок цен!
До начала самого активного периода года – весны -осталость совсем чуть-чуть.
Ну а пока рынок недвижимости, не дожидаять потепления, начал подавать признаки оживления, он словно проводит генеральную репетицию перед большим весенним концертом.
Оживления замечено по всему большому Торонто.
Статистика указывает на то, что количество продаж начинает медленно расти. Особо стоит отметить что цена в январе этого года пока ниже предидущего месяца – декабря. В конце 2010 года средняя цена поднялась до отметки в $430,000 долларов.
Январское понижение цен явление временное. Если вы в этом году хотите недвижимость в Торонто, поторопитесь… Пока ещё ситуация хороша для покупателей.

Ожидая новую волну интереса к канадской недвижимости весной, правительство Канады решило охладить пыл желающих «вытянуть» деньги из своих домов на свои потребности за счёт рефинансирования. Начиная с 18 марта, рефинансировать вашу недвижимость можно будет только при условии, что в залоге останется не менее 15% «живых денег».
Сейчас рефинансировать недвижимость можно, оставив в залоге всего 10% от стоимости вашего жилья.
Разговор идёт о желающих купить второй дом или квартиру, или использовать деньги «из дома» на свои нужды. Система рефинансирования используется канадскими банками много лет.
Она даёт владельцам недвижимости доступ к дешёвым деньгам, которые обычно используются на приобретение кондоминиумов с целью инвестиции и получения дополнительного дохода от сдачи их в аренду. В 2006-2007 годах амортизация по кредитам разрешалась на срок в 40 лет .
Но сразу после нерадостных новостей с юга центральный банк Канады принял поправки об изменении сроков амортизации с 40 лет на 35 лет.

Вот и теперь канадский консерватизм даёт о себе знать! Вскоре войдёт в силу закон об изменении сроков амортизации.
Эта непопулярная мера приведёт к падению покупательной способности многих из нас. Так что поторопитесь приобрести недвижимоть до 18 марта.
Дело в том, что взять ссуду на покупку понравившегося дома легче, и срок амортизации пока 35 лет.

Serge Rybitsky,
Sales Representative,
Coldwell Banker
Terrequity Realty
416-231-5000 office
416-831-8301 direct
www.houseandhouses.com
Find me on Facebook