Канадское право » Купить жилье в Канаде

Николай Кудреватых. Директор ипотечного кредитования TD Canada Trust

admin — Mon, 16 Nov 2009 01:39:58 +0000

Николай Кудреватых

Директор ипотечного кредитования
Монреаль
TD Canada Trust

Tel: 514 586-5705
Fax: 450 691-5127

Моя философия

…Я не продаю продукты нашего банка. Я всегда предлагаю выбор, объясняя преимущества сотрудничества с TD. И если я вижу, что условия финансирования в TD не подходят Вам, я скажу об этом прямо и честно. И да же подскажу, что сделать, что бы добиться лучших условий в Вашем банке…

Я надеюсь, что своей деятельность приношу пользу людям, и что более важно – своим соотечественникам. Работая в банке, я не ставлю своей целью что то продать. Я не люблю, когда мне пытаются что то навязать и продать, и соответственно я стараюсь относиться так же к моим клиентам. Для меня главное, что бы человек получил то, что хотел. Бывали случай, когда я советовал людям стать клиентами другого банка, не смотря на то что человек мне был интересен как клиент. Я стараюсь следовать своей философии и жизненным принципам: советуй только то, что ты бы сделал или уже сделал сам.

Я работая в TD Canada Trust с апреля 2007 года. За первый год работы я стал первым в Квебеке по объемам продаж в банке, и первым обладателем награды за лучший сервис и деловую активность за все время работы банка в провинции.

Кроме этого, я очень признателен своим клиентам за мою номинацию в конкурсе престиж 2008, что для меня является лучшим подтверждением того, что то, что я делаю приносит пользу моим соотечественникам.

С уважением,
Николай Кудреватых

Задать вопрос Николаю Кудреватых
[contact-form]

Смотрите также:

История о том, как мы устроились в Канаде.

admin — Tue, 10 Nov 2009 00:59:07 +0000

Рассказывать про жизнь в Канаде по телефону или даже по Skype очень и очень трудно – потому что трудно передать ощущения от жизни. Мы знаем что вы беспокоитесь – как мы устроились, хорошо ли все у нас и проче и прочее и прочее.
Поэтому, я решил, чтобы вы почувствовали нашу жизнь – показать вам где мы живем и как мы живем.
Итак, начинаем.

Показываю школу, куда ходит Андрюха учиться.
Она находится прямо с нашим домом – идти – пол минуты
Далее, далее. Показываю елочку – голубую.
Маленькую такую елочку, которая растет на нашем участке. Настоящая канадская голубая ель.
Почему на нашем участке – потому что мы купили дом. Маленький дом.
Но нам хватает. Вот это наш дворец.
В Канаде мы чуть меньше двух лет – один год и одиннадцать месяцев и уже смогли купить домик.
Это наш автомобиль – тоже небольшой – Toyota. А это гараж в который он иногда заезжает.
В нашем видеорепортаже мне очень помогает мой любимый брат, который сейчас за камерой.
Итак, входим в дом.
Обратите внимание – первая дверь стеклянная – вторая дверь – стеклянная.
Почему? Для того чтобы в доме было светло – это во-первых. А во-вторых, в Канаде – квартирных краж практически не бывает.
Заходим. Прихожая – небольшая.
Это гостинная. Где мы любим смотреть телевизор и общаться с друзьями.
Звучит радио. Как правило мы слушаем французскую станцию, потому что там очень- очень хорошая музыка. Как вы слышите – сейчас там джаз.
Мечат любого музыканта – человека который любит музыку – пианино цифровое.
Вечерами – когда грустно – я играю Шопена. Но это редко. А в основном – в основном, я играю Баха – (звучит отрывок из произведения Баха)
Ну и так далее.
Вот.
Это телевизор, который мы смотрим – небольшой.
А также мы очень любим слушать музыку. Разнообразную. Ну например, что мы услышим сейчас – это Шамперфильд – специально для мамы и папы.
Пошли дальше.
Кухня.
Стол, за которым мы кушаем.
Любимая и единственная женщина, в которую я влюблен на всю жизнь бесповоротно – моя Жануля – жена Жануля.
Единственный и не повторимый человек на кухне, который готовит. Как неотъемлимая часть кухонного гарнитура.
Хорошо сказано – неотъемлимая часть …
Жануля, скажи пару слов – у нас мало времени – ролик будет короткий.
Что я хочу сказать – ребята – думала жизнь закончилась – а после сорока – она только начинается – в Канаде – да, в Канаде- особенно у женщин, кстати.
Маленький штрих – девочки – слушайте внимательно!
Пошли?
Так – здесь – туалетик – не большой туалетик – на первом этаже.
Поднимаемся наверх к детям.
Сначала мы заглянем в комнату к Стези – ее нет- она куда-то убежала.
Ну там компьютер – ее рабочий стол – все для того чтобы можно было жить и трудиться – учить много языков – и стать очень хорошим специалистом.
Так, здесь у нас комната Андрея.
В которой находится его любимая женщина – самый лучший в мире учитель русского языка и у них сейчас какая-то игра как я понимаю.
Так, Андрюха, подожди.
Если ты хочешь то что-нибудь скажи – если не хочешь – не говори.
Давай, говори.
У меня отличный папа, у меня отличная мама, у меня отличная погода, я люблю бога.
Какой стих – сам сочинил.
Хорошо, теперь пусть Наташа пусть скажет – Ребята, как видите – жизнь прекрасна, замечательно в Канаде – так что приезжайте.
Ну ребята пока- мы двинулись дальше.
Значит здесь находится ванная и еще один туалет.
Ванная с окошком, как Жанна всегда мечтала.
Здесь находится наша спальная.
Как видите в Канаде все небольшое – небольшой телевизор, небольшая спальня, небольшая кровать.
Здесь у нас выход во внутренний дворик – где всегда тихо.
Пошли.
Спускаемся на этаж ниже.
Это называется подвал.
В котором находится много, много необходимых для жизни вещей.
Например, мой рабочий стол, Жанна здесь занимается – учиться.
Здесь можно иногда отдохнуть, оружие, пожалуйста.
Здесь вся наша литература, которую мы используем и учимся.
Здесь находятся очень важные для жизни вещи – как-то стиральная машина и машина для сушки белья, холодильник для габаритных продуктов, например оленя, а также здесь обогрев дома, и всякие необходимые вещи для жизни.
Уходим.
Это вот такой подвал в котором можно очень комфортно жить.
Поднимаемся наверх и заключительная часть нашего путешествия- наше любимое место жизни – это наша веранда.
Здесь мы любим находится в любую погоду, потому что когда идет дождь – здесь все равно сухо.
Здесь мы очень часто кушаем.

Смотрите также:

Краткая информация для желающих купить жильё в Канаде

admin — Sat, 26 Apr 2008 04:49:49 +0000

Законы Канады позволяют покупать землю и жилье в Канаде как ее жителям, так и гражданам других государств на равных основаниях, за небольшим исключением, касающихся рекреационных зон. Но иностранные граждане, если они только не докажут, что вскоре переезжают жить в Канаду, не имеют возможности получения в банках льготных кредитов на покупку жилья.

Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. Есть реальная, возможность получение кредита под приобретаемое жилье в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Но как правило, в таких организациях процент платы за кредит значительно выше.
Следует отметить, что доля жилья, приобретаемая в Канаде иностранцами, в том числе и жителями России, довольно велика. В основном, приобретают дома в качестве надежного вложения капитала, и сдают их в аренду для того, чтобы за счет арендной платы выплачивать кредиты и расходы на содержание дома. В случае необходимости человек, купивший дом, может оформить бизнес-иммиграцию, переехать на постоянное жительство в спокойную и уютную Канаду, и начать жить в уже имеющемся своем доме

Квартиры и дома в Канаде выглядят очень аккуратными и красивыми. Внутри, как правило, также царят чистота и порядок. В англоязычной части Канады размер квартиры определяется количеством спален. В остальном (жилая комната, ванная, кухня) они стандартны. Кухня занимает всё меньшее место, а в последних моделях жилья представляет собой небольшой уголок в жилой комнате. Это результат индустриализации процесса приготовления пищи.

Приобретение личного дома (американской мечты) вполне реально для любого жителя, имеющего постоянную работу. Наличие постоянного дохода позволяет брать кредит в банке сроком до 30 лет. Хотя выплаченные банку проценты удвоят стоимость дома, но это всё равно выгоднее, чем платить ежемесячно за аренду, обеспечивая доход лендлорду. В Торонто, несмотря на тысячи предлагаемых квартир, снять понравившуюся в нужном районе бывает непросто без взятки (в народе key-money). Эта традиция, скорее всего, импортирована из бывшего СССР, т. к. наиболее развита в “русском” районе.
Выходцы из бывшего ССР очень привержены к старым советским традициям!

Мы продолжим свои рекомендации и информацию о жилье в Канаде на страницах нашего сайта…